Descrições: BARRACÃO COMERCIAL À VENDA NO ARAÉS, CUIABÁ – MT | 250M² DE TERRENO | 192M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | R$ 350.000UMA OPORTUNIDADE COMERCIAL EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE CUIABÁPara quem procura um imóvel comercial em Cuiabá, localização e estrutura fazem toda a diferença.Este barracão comercial à venda no bairro Araés reúne uma excelente combinação entre localização estratégica, área construída e versatilidade de utilização.Com 250m² de terreno e aproximadamente 192m² de área construída, o imóvel está localizado próximo ao Edifício Sunset, em uma região consolidada e de fácil acesso na capital mato-grossense.O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para empresários, comerciantes, investidores e profissionais que buscam um espaço próprio para desenvolver suas atividades.DADOS PRINCIPAIS DO IMÓVEL• 250m² de área total de terreno• Aproximadamente 192m² de área construída• Barracão comercial na parte frontal• 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada• Sobrado nos fundos• Cozinha• Banheiros masculino e feminino• 2 salas na parte superior• Localização no bairro Araés• Próximo ao Edifício Sunset• Valor de venda: R$ 350.000,00UM IMÓVEL COMERCIAL COM DIFERENTES POSSIBILIDADES DE USOUma das principais vantagens deste imóvel é sua versatilidade.A estrutura pode atender diferentes tipos de negócios e atividades comerciais, dependendo da necessidade do comprador e da adequação do uso pretendido.O espaço pode ser interessante para:• Empresas• Escritórios• Depósitos• Comércio• Prestadores de serviços• Distribuidoras• Estoques• Operações administrativas• Negócios que necessitam de espaço comercial• Investidores imobiliáriosO imóvel também conta com estrutura adicional nos fundos, ampliando as possibilidades de utilização e aproveitamento da área construída.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO ARAÉSO bairro Araés é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com localização estratégica e acesso facilitado a diferentes pontos da cidade.Estar próximo a importantes vias e referências urbanas facilita o deslocamento de clientes, funcionários, fornecedores e parceiros comerciais.Para um imóvel comercial, essa facilidade de acesso representa um importante diferencial.A localização próxima ao Edifício Sunset também contribui para a identificação e referência do endereço.ESTRUTURA PARA FACILITAR A OPERAÇÃO DO SEU NEGÓCIOO barracão frontal oferece um espaço amplo para utilização comercial.Os dois aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs proporcionam uma estrutura importante para atividades que necessitam de climatização adequada.Nos fundos, o imóvel possui um sobrado com:• Cozinha• Banheiros masculino e feminino• 2 salas na parte superiorEssa configuração oferece mais flexibilidade para organizar diferentes setores de uma empresa ou operação comercial.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER COMPRAR E NÃO CONTINUAR PAGANDO ALUGUELPara muitos empresários, o aluguel representa uma despesa permanente.A aquisição de um imóvel comercial pode transformar esse custo em patrimônio.Em vez de pagar aluguel todos os meses por um imóvel de terceiros, o comprador pode adquirir um ativo próprio, com possibilidade de utilização, valorização e adaptação às necessidades do negócio.Além disso, o imóvel pode representar uma oportunidade para investidores que buscam propriedades comerciais em regiões consolidadas de Cuiabá.POR QUE ESTA OPORTUNIDADE MERECE ATENÇÃO?✔ 250m² de terreno✔ 192m² de área construída✔ Barracão comercial✔ Estrutura adicional nos fundos✔ 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs✔ Cozinha✔ Banheiros masculino e feminino✔ 2 salas na parte superior✔ Bairro Araés✔ Próximo ao Edifício Sunset✔ Excelente para uso comercial✔ Valor de R$ 350.000,00PARA QUEM ESTE IMÓVEL É IDEAL?Este imóvel pode ser uma excelente opção para:• Empresários que desejam ter sede própria• Investidores que procuram imóveis comerciais• Empresas que precisam de espaço próprio• Profissionais que buscam um endereço comercial• Comerciantes• Prestadores de serviços• Empresas que necessitam de área para operação• Compradores que buscam patrimônio comercial em CuiabáPALAVRAS-CHAVE ESTRATÉGICAS PARA GOOGLEBarracão à venda em CuiabáBarracão comercial à venda Araés CuiabáBarracão à venda no Araés CuiabáImóvel comercial à venda AraésImóvel comercial CuiabáBarracão 192m² CuiabáBarracão 250m² terreno CuiabáPonto comercial à venda CuiabáGalpão à venda CuiabáImóvel para empresa em CuiabáImóvel comercial próximo ao Edifício SunsetBarracão comercial próximo ao Sunset CuiabáComprar barracão em CuiabáInvestimento em imóvel comercial CuiabáImóvel comercial barato em CuiabáBarracão comercial R$ 350 mil CuiabáPALAVRAS-CHAVE DE CAUDA LONGABarracão comercial de 192m² à venda no Araés CuiabáBarracão à venda por R$ 350 mil em CuiabáImóvel comercial com 250m² de terreno no AraésBarracão comercial próximo ao Edifício Sunset em CuiabáComprar barracão comercial no bairro Araés CuiabáImóvel comercial com sobrado nos fundos à venda CuiabáBarracão 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Tamanho do terreno 250m², tamanho barracão da frente com 192m².Dois ar condicionados de 60 mil btus cada, no fundo há mais um sobrado com essas descrições.
Parte de baixo:Cozinha Banheiros (masculino e feminino) Parte superior:2 salas